6 мая 2024

Эксперты рассказали о ресурсах, к которым следует обращается при
сборе первоначальной информации о земельных участках, домах, зданиях,
квартирах и т.д. С их помощью можно получить сведения о кадастровом
номере объекта, виде его разрешенного использования или назначении, узнать
о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничениях
(обременениях) прав и т.д.

Выбирая объект недвижимости для приобретения или аренды необходимо
собрать первоначальную информацию о них, которая позволит определится с
дальнейшими действиями. Информация о всех поставленных на учет и
зарегистрированных объектах недвижимости содержится в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время на портале
Росреестра доступно несколько сервисов, позволяющих дистанционно получить
сведения о недвижимости.

Если адрес объекта недвижимости известен, проверку можно начать с сервиса
«Справочная информация по объектам недвижимости online»
(https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).
«Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности
моментального получения описания нужного объекта недвижимости и информации
о его кадастровом номере, наличии или отсутствии зарегистрированных прав,
ограничений (обременений). Эти сведения будут полезны для сопоставления с
информацией, предоставленной собственником недвижимости. Наличие ареста или
ограничений позволит определиться с целесообразностью дальнейшего сбора
информации», - рассказал заместитель директора Роскадастра по Алтайскому
краю Игорь Штайнепрайс.

Если в сервисе просматривается информация о частном доме, здании или
земельном участке, можно в один клик перейти к Публичной кадастровой карте и
посмотреть расположение недвижимости непосредственно на местности.
Публичная кадастровая карта (ППК) (https://pkk.rosreestr.ru/) наиболее
востребованный ресурс, к которому наиболее часто обращаются жители Алтайского
края, кадастровые инженеры, специалисты, работающие в сфере недвижимости,
предприниматели и т.д.
ППК содержит сведения о границах объектов недвижимости, населенных
пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми
условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и
иные сведения, внесенные в ЕГРН. Электронный ресурс оснащен слоем
«Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.
Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С
помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры
и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на
кадастровый учет, категорию земель, вид разрешенного использования, узнать
находится ли земельный участок в зоне с особыми условиями использования
территории и иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.

Возможности интерактивной кадастровой карты позволяют осуществлять
пространственный поиск объектов недвижимости, производить с помощью
инструментов карты измерения, добавлять на карту объекты (используя функции
рисования либо путем импорта координатного описания), а также определять
площадь и координаты заданного пользователем полигона. Кроме того, пользователь
ПКК может отправлять по электронной почте и распечатывать выделенный
фрагмент карты.
Перед началом работы с Публичной кадастровой картой в режиме обучения
можно пройти пошаговый инструктаж, который продемонстрирует возможности и
инструменты сервиса. Для запуска веб-приложения необходимо перейти по ссылке
http://pkk.rosreestr.ru.
«Обращаем внимание, что сведения сервисов «Справочная информация по
объектам недвижимости online» и «Публичная кадастровая карта» могут быть
использованы только в качестве справочной информации. Для получения сведений в
виде документа (выписки из ЕГРН), необходимо оформить запрос. Это можно
сделать на портале Госуслуг», - отметил Игорь Штайнепрайс.