12 апреля 2012

Многих интересует вопрос, как правильно сдать квартиру в аренду и что нужно сделать, чтобы не было проблем с налоговыми органами?
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по-своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, Вы можете сдавать в аренду принадлежащее вам на праве собственности имущество (квартиру).
Если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду не отвечает критериям предпринимательской деятельности, то с полученных от аренды имущества денежных средств уплачивается налог на доходы физических лиц. Порядок налогообложения предусмотрен главой 23 НК РФ.
В соответствии со ст. 224 НК РФ доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13% у налоговых резидентов РФ.
Напоминаем, что представить налоговую декларацию от сдачи в аренду (форма 3- НДФЛ) в налоговый орган необходимо по месту своего учета не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а налог, исчисленный исходя их суммы декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля.      
Следует отметить, что в случае установления фактов нарушения налогового законодательства собственниками квартир будут приняты меры для привлечения их к налоговой ответственности в соответствии с НК РФ.