10 апреля 2014

Об ответственности за внесение ложных сведений в кадастровые документы

Министерством экономического развития Российской Федерации предлагается ужесточить наказание за преступления в сфере кадастрового учета и тем самым защитить имущественные права государства и других собственников. Разработан соответствующий проект федерального закона о внесении изменений в главу 22 Уголовного кодекса Российской Федерации (преступления в сфере экономической деятельности) и в статью 150 УПК. Законопроектом предлагается ввести уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений кадастровым инженером в межевой план, технический план или акт обследования. Также предлагается ввести уголовное наказание за подлог документов, на основании которых были подготовлены указанные документы. Предполагается, что максимальное наказание за нарушения может составить 10 лет лишения свободы, максимальные штрафные санкции – до 1 млн. руб, а минимальное наказание – штраф до 500 тыс. руб. с лишением права заниматься кадастровой или иной деятельностью в сфере недвижимости на срок до трех лет, принудительными работами либо лишением свободы на срок до пяти лет. Таким образом, законодательная инициатива направлена на ужесточение ответственности кадастровых инженеров
В настоящее время уголовное наказание за внесение ложных сведений в кадастровые документы не предусмотрено, при этом такие нарушения являются распространенным мошенническим действием в сфере недвижимости. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, введение уголовной ответственности и предоставление правоохранительным органам права «инициировать следственные мероприятия» позволит создать «новый эффективный механизм оперативного реагирования и пресечения нарушения имущественных прав».
В Уголовном кодексе Российской Федерации предусмотрено наказание за нарушения в сфере оформления недвижимости, но оно существенно мягче, чем предлагается Минэкономразвития России. По статье 170 УК РФ (регистрация незаконных сделок с землей) нарушителю может грозить штраф до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или дохода осужденного за период до шести месяцев, лишение права заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или обязательные работы до 360 часов. Лишения свободы не предусмотрено.
При этом субъекты рынка недвижимости отмечают, что могут возникнуть проблемы с применением этих нововведений, а именно, доказать что кадастровым инженером при подготовке документов сведения были искажены умышленно, а не просто по ошибке, очень сложно.

Начальник Бийского отдела
Управления Росреестра по АК
Т.А. Писарева