6 октября 2015

Управление Росреестра по Алтайскому краю принимает участие в подготовке перечня объектов недвижимости для исчисления налога на основе кадастровой стоимости.

    29.06.2015 в Алтайском крае принят закон № 57-ЗС «О внесении изменений в закон Алтайского края «О налоге на имущество организаций на территории Алтайского края», в соответствии с которым налоговая база рассчитывается с 01.01.2016 исходя из кадастровой стоимости в отношении следующих видов недвижимого имущества:
    административно-деловых центров и торговых центров (комплексов), а также помещений в них;
    нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
    Администрацией Алтайского края сформирована Рабочая группа по подготовке перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения. В состав этой группы вошел представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Руди А.Р. Перечень, сформированный на основе сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение июня-сентября 2015 г. уточнялся путем выездного обследования объектов недвижимого имущества в городах Алтайского края.
    Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, до 1 числа очередного налогового периода должен быть направлен в УФНС России по Алтайскому краю.
    30.09.2015 в Администрации Алтайского края состоялось совещание под руководством заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе А.Г. Филичева, в котором принял участие руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Ю.В. Калашников. В рамках совещания обсуждался вопрос принятия мер органами исполнительной власти Алтайского края по недопущению резкого роста налоговой нагрузки на предприятия в связи с исчислением налога на имущество организаций на основе кадастровой стоимости в отношении отдельных видов недвижимого имущества.
    В настоящее время кадастровая стоимость объектов недвижимости на территории Алтайского края может быть оспорена в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. Физические лица по своему усмотрению выбирают вариант оспаривания кадастровой стоимости: в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Оспаривание юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости производится в комиссии. В суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанные лица могут обратиться только после отклонения заявления о пересмотре в комиссии либо при не рассмотрении комиссией заявления.
    Для обращения в комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Примерная форма заявления и перечень необходимых приложений к нему, а также информация о деятельности комиссии  размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю.