6 октября 2016

Росреестр и ЖКХ.

    ГИС ЖКХ размещает сведения об объектах государственного учёта жилищного фонда вместе с их техническими характеристиками и состоянием. Как источник публикуемой информации выступает федеральный орган исполнительной власти, к компетенции которого относится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый учёт и ведение госреестра. Иными словами - Росреестр. Аналогичными полномочиями наделяются  и его территориальные подразделения.
    А с 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", где кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и регистрации.
    Росреестр будет размещать в ГИС ЖКХ информацию из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах, используемых для предоставления коммунальных услуг, многоквартирные дома, жилые дома, а именно:
     - описание объекта недвижимости (его адрес, вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение);  назначение здания или помещения, площадь, количество этажей, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения и т. д.);
     - сведения о вещных правах на объект недвижимости (сведения о правообладателе, вид права, номер и дата госрегистрации права, сведения об ограничении права).
    Данные Росреестра необходимы для "привязки" жилых помещений к их собственникам. С появлением указанной информации в ГИС "ЖКХ" граждане смогут через свои личные кабинеты вносить показания приборов уче-та, проводить оплату по выставленным электронным платежным документам, получать информацию о проведении такой оплаты, проводить онлайн-собрания по управлению своим домом, а также пользоваться иными сервиса-ми в рамках системы.
    В свою очередь, размещение Росреестром в ГИС "ЖКХ" официальных данных о характеристиках многоквартирных домов и объектов инженерной и коммунальной инфраструктур снимет обязанность внесения аналогичной информации с управляющих и ресурсоснабжающих организаций, что облегчит для них работу в системе.
    Кроме этого, управляющие компании смогут начислять плату за обслуживание жилого и нежилого фонда, а также за общее имущество много-квартирного дома исходя из данных площади объектов, размещенных в ГИС ЖКХ Росреестром.
    Т.А. Писарева,
    Начальник Межмуниципального
    Бийского отдела Управления
    Росреестра по Алтайскому краю