21 июня 2012

ДУМА ГОРОДА БИЙСКА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ №81

21.06.2012 г. Бийск

Об утверждении Положения

о продаже жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Бийск

Дума города РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение).

2. Решение Думы города Бийска от 17.01.2002 № 450 «Об утверждении Положения «О порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» считать утратившим силу.

3. Настоящее решение опубликовать в газете «Муниципальный вестник».

Глава города Л.А. Громогласова

Приложение

к решению Думы города Бийска

от 21.06.2012 № 81

Положение о продаже жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, (далее - Положение) принято в соответствии с Уставом муниципального образования город Бийск в целях установления порядка и определения условий продажи жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Бийск.

2. В порядке, установленном настоящим Положением, могут быть выкуплены следующие жилые помещения:

1) неблагоустроенные и полублагоустроенные жилые помещения;

2) комнаты в жилых домах, ранее имевших статус общежитий;

3) благоустроенные жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта или реконструкции в соответствии с заключением межведомственной комиссии, созданной Администрацией города для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) доли в праве общей собственности на жилые помещения;

5) освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах, не подлежащие предоставлению по договору социального найма – в порядке, предусмотренном статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) жилые помещения, являющиеся предметом спора в судебном разбирательстве, одной из сторон которого является Администрация города, - по условиям мирового соглашения.

3. Объектом договора купли-продажи могут быть только жилые помещения, расположенные в домах, пригодных для проживания и не подлежащих сносу.

Не подлежат купле-продаже жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, а также жилые помещения, в которых проживают граждане по иным основаниям (за исключением покупателей).

4. Покупателями жилых помещений в случаях, предусмотренных подпунктами 1-3 настоящего Положения, могут являться граждане, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Продажа доли в праве общей собственности на жилые помещения производится с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки остальных участников долевой собственности.

Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире производится с соблюдением требований, предусмотренных статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Выкупная цена жилого помещения, отчуждаемого по договору купли-продажи, устанавливается не ниже рыночной стоимости жилого помещения, определенной на основании данных об оценке, проведенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

6. Основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения является постановление Администрации города Бийска о продаже муниципального жилого помещения.

7. Продажа благоустроенных жилых помещений, указанных в подпунктах 3, 6 пункта 2 настоящего Положения, осуществляется с согласия Думы города Бийска.

8. В постановлении Администрации города Бийска о продаже муниципального жилого помещения указывается цена жилого помещения, условие о рассрочке платежей (при ее предоставлении), условие о распределении расходов по оценке жилого помещения, расходов по оформлению технической документации на жилое помещение (при ее отсутствии), расходов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

9. Договор купли-продажи жилого помещения от имени муниципального образования город Бийск заключает Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска.