28 июля 2014

Сегодня на плановом совещании в мэрии информацию о работе ТСЖ «Ударник» представила его председатель Ольга Лучихина. Товарищество было создано в 2008 году, и с момента своего основания цель у руководства ТСЖ остается неизменна: создание условий для удобного проживания в жилом доме. Как отметил глава Администрации Бийска Николай Нонко,  на сегодняшний день это одно из лучших ТСЖ в городе. «Ударник» объединил собственников 9-этажного, 4-подъездного дома, построенного 35 лет назад. Весь его первый этаж занимают магазины и аптека.  

По словам Ольги Лучихиной, все отношения с предприятиями, оказывающими услуги ТСЖ, оформлены договорами. Задолженности перед поставщиками услуг товарищество не имеет. В 2009 году «Ударник» был включен в федеральную программу капитального ремонта. Были приведены в порядок 4 лифта, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения. Работа в 2012 году была направлена на исполнение положений Федерального Закона об энергосбережении. Реконструирован узел учета холодной воды, установлены общедомовые счетчики электроэнергии, энергосберегающие светильники на площадках и т.д. Данные мероприятия позволили снизить расходы электроэнергии на освещение в 2,5 раза. Во всех подъездах установлены пластиковые окна.

Ольга Лучихина подчеркнула,  что еще 10 лет назад их дом был оборудован общими приборами учета тепла и горячей воды, 2 года назад установили общедомовой счетчик электроэнергии, а 1,5 года назад -  прибор учета расходов холодной воды. По мнению председателя «Ударника», это позволяет контролировать расходы воды и электроэнергии по каждой квартире и каждому магазину.

В 2013 году в доме были отремонтированы все 4 подъезда – расходы составили 206,4 тыс. руб. Основные работы в 2014 году – ремонт отмостки и кровли на 4-м подъездом.

При 100% собираемости платежей, ежемесячные взносы от квартир составляют 73755, 52 руб. «При переходе на обслуживание по системе «Город» собираемость платежей выросла с 93,67% до 98,3%», - поделилась своими наблюдениями Ольга Лучихина.
Кроме того, руководитель ТСЖ «Ударник» отметила, что в июле текущего года, в соответствии с законом, было проведено заочное голосование по осуществлению выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В «Ударнике» решили аккумулировать денежные средства на специальном счете ТСЖ. Размер взноса собственниками помещений – 4,5 руб. за 1 кв. м общей площади. В программе капитального ремонта предусмотрено: реконструкция кровли – 2027 год; замена электрокабелей от ВРУ дома до щитков на площадках – 2029 год; замена 4 лифтов – 2043 год.
Кроме того, у товарищества в планах – заменить козырьки над входами в трех подъездах, несколько загрузочных клапанов, заняться прочисткой вентиляции и т.д. Словом, «Ударник» работает ударно, чтобы жильцам дома было удобно жить.