5 февраля 2021

МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» доводит до внимания граждан, проживающих в домах не подключенных к централизованной канализационной системе, следующую информацию.
В соответствии с п.3.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.
Понятие «домовладение» содержится в п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из которого следует, что домовладение – это общий термин, определяющий совокупность двух основных видов недвижимости: дома и земельного участка на котором он находится, а также всего комплекса надворных построек на участке.
Следовательно, помойницы (выгребные ямы, септики, уборные) должны размещаться в границах земельного участка, сформированного для эксплуатации того дома, для обслуживания которого они обустраиваются.
Размещение указанных сооружений за пределами земельного участка, переданного владельцам жилого дома на праве аренды или собственности, является нарушением требований земельного законодательства, и может являться основанием для привлечения  владельца к административной ответственности по ст.7.1 КоАП российской Федерации (самовольное занятие земельного участка).
Самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.
Само сооружение выгребной ямы, будучи сооружением созданным на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса самовольной постройкой и подлежит сносу.
Также, обращаем внимание, что основные параметры сооружений помойниц (выгребных ям, септиков, уборных) и их размещения перечислены в п.3.1 СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 05.12.2019 №20 и п.3.7.8-3.7.12, 3.7.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170.».