26 августа 2015

Изменен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены существенные изменения в земельное законодательство, большинство из которых вступили в силу с 01.03.2015.
Указанным федеральным законом установлены: полный и закрытый перечень документов, на основе которых можно образовать земельные участки; случаи, когда образование земельного участка возможно только на основании проекта межевания. В соответствии с нововведениями в большинстве случаев предоставление участков идет на основании проекта межевания, и в особенности на него замыкаются такие масштабные вопросы, как комплексная застройка и строительство линейных сооружений; случаи и порядок предоставления земельных участков. В частности, установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков, утверждении схемы расположения земельного участка и т.д.; закрытый перечень документов - оснований перехода прав на земельный участок, принадлежащий государству или муниципалитету; способы перехода прав на земельный участок, принадлежащий государству или муниципалитету, а также изменен подход к процедуре предоставления земельных участков.
Впервые установлена санкция к участникам аукциона, которые уклонились от заключения договора купли-продажи, либо договора аренды земельного участка. Такие участники включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Существенно изменен подход к предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности нескольких лиц.
Управлением Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры подготовлен информационный материал по данной теме, который размещен на официальном сайте управления www.altsmb.ru, и прилагается во вложенном файле. Предлагаем всем хозяйствующим субъектам ознакомиться с данной информацией.