11 марта 2016

Как оспорить кадастровую стоимость?

Центр поддержки предпринимательства Алтайского края информирует, что каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.
    Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подаются заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:
    - кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
    Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.
    Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению прилагаются:
    - отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
    - положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
    Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/.
    Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.